Wille Leśna
Trzy wyjątkowe i niepowtarzalne domy przy ul. Leśnej w Bosutowie.
W cichej okolicy, z dużymi ogrodami, blisko lasu.
Dopasowane do Waszych potrzeb.
690 066 353Lokalizacja
Inwestycja Wille Leśna została zaprojektowana starannie, z dbałością o walory estetyczne i z myślą o Waszym komforcie.
Zapewnimy Wam idealne połączenie wygody, funkcjonalności oraz wyjątkowo szybkiego i łatwego dostępu do kluczowych punktów Krakowa.
Kilka minut samochodem dzieli Was od wszystkiego co niezbędne na co dzień:
- centrum handlowego i lokalnych sklepów
- poczty, apteki, przychodni zdrowia
- szkół, przedszkoli, placówek edukacyjnych i klubów fitness
- piekarni rzemieślniczych, ryneczku owocowo-warzywnego i pizzerii
- przystanków komunikacji miejskiej oraz węzła nowo otwartej obwodnicy S52
- galerii handlowej Serenada, Miasteczka Wodnego i Multikina
Wybierając „dom na wsi” nie musicie przestawać cieszyć się miejskim stylem życia, a jednocześnie możecie korzystać z ciszy i przestrzeni.
Do najbliższego miejsca gdzie znajdziecie większość wyżej wymienionych miejsc będzie prowadziła aktualnie remontowana ulica C3, ze ścieżką rowerową i oświetleniem.
Na spacer lub wycieczkę rowerowy do lasu jest jeszcze bliżej.
Sobotni wypad na Rynek lub Kazimierz – przy pomocy BOLT lub UBER – to koszt około 30 zł.
Kameralne osiedle domów rodzinnych
Wille Leśna to 3 domy jednorodzinne zlokalizowane na terenie o powierzchni prawie 3 tyś. metrów kwadratowych, z elegancką bramą wjazdową bezpośrednio przy ul. Leśnej.
Każdy z nich stoi na ok. 10-arowej działce. Zostały usytuowane w taki sposób abyście mogli jak najlepiej wykorzystać potencjał tego miejsca.
Budynki celowo nie stoją w równym rzędzie – dzięki temu uniknęliśmy wrażenia powtarzalności oraz zapewniliśmy Wam prywatność w ogrodach i na tarasach.
Od strony północnej, gdzie znajduje się wspólna droga wewnętrzna, domy maja formę zamkniętą – umieściliśmy tam wjazd do garażu i wejście, a także mniejsze okna.
Przeszklenia i duże okna wychodzą na pozostałe trzy strony świata; dzięki nim do prawie każdego wnętrza wpada światło dzienne.
Przy każdym z domów znajdują się dwa dodatkowe miejsca postojowe oraz kilkuset-metrowe prywatne ogrody, które możemy dla Was indywidualnie urządzić.
Domy
Nie robimy tego po raz pierwszy
To co zaprojektujemy – konsekwentnie realizujemy.
Wille Leśna o powierzchni 240 m2 rozplanowaliśmy wygodnie i efektywnie. W domach nie ma zbędnej lub źle wykorzystanej przestrzeni.
Wnętrza są jasne, przestronne i dają możliwości indywidualnej aranżacji nie tylko wizualnej – ale również funkcjonalnej.
Możecie się o tym przekonać oglądając dom pokazowy Cumulus Park, który znajduje się w podobnej inwestycji w oddalonych o 1,5 km Węgrzcach.
Parter
Pierwszy kontakt z domem to przeszklony hol z widokiem – już od samego wejścia – na salon i ogród za nim.
Do willi pod miastem „codzienne” główne drzwi prowadzą jednak przez garaż.
Mieszczący dwa samochody oraz miejsce na aneks roboczy, rowery, regał na opony zimowe czy stojaki na narty.
Połączona z nim nowoczesna kotłownia gazowa może pomieścić również pompę ciepła, do której jest przystosowana.
Garderoba z szafą gospodarczą dyskretnie pomieści odzież wierzchnią całej Rodziny oraz gości.
Przestrzeń dzienna zawierająca salon, kuchnię i jadalnię jest otwarta aż do dachu i wysoka na ponad 6 metrów.
Jej powierzchnia – ponad 66 m2 – oraz kubatura koncentrują życie domowników.
Współczesna kuchnia z przestronnym blatem roboczym i wysoką zabudową na lodówkę, piekarnik i ekspres do kawy oraz wyspa z miejscami do siedzenia pozwalają czerpać pełną przyjemność ze wspólnego gotowania.
Spiżarnia oraz brudna kuchnia są naturalnymi elementami wygodnego podmiejskiego domu.
Jadalnia to stół o wymiarach 280 x 100 cm, który można powiększyć do 12-tu osób, ustawiony przy ogromnym oknie przesuwnym wychodzącym na ogród.
Wygodne miejsce odpoczynku, odsunięte od bezpośredniego światła dziennego może pełnić funkcję kina domowego i kącika do czytania.
Schody na poddasze o szerokości 1,5 m umożliwią zamontowanie schodołazu, gdy w domu zamieszka osoba starsza lub wymagająca szczególnej opieki.
Taras możemy wykonać na indywidualne zamówienie. Zmieści się na nim jadalnia, jacuzzi, a nawet kino letnie ze ścianką wspinaczkową po drugiej stronie ekranu; on sam będzie dodatkową barierą zapewniającą jeszcze więcej prywatności.
Poddasze
Antresola jest częścią przestrzeni dziennej; widać z niej kuchnię, jadalnię i cześć salonu.
Zaprojektowana jako pomost łączący dwie strony – otwartego w części środkowej – poddasza.
Jedna strona zawiera oddzieloną od pozostałej części domu sypialnię rodziców wraz z osobną łazienką.
Po drugiej stronie znajdują się sypialnie dzieci, dwie garderoby i pralnia – które można zamienić funkcjami.
Druga łazienka umożliwia wieloosobowej rodzinie w komforcie rozpoczynanie i kończenie dnia.
Dodatkowy pokój z panoramicznymi oknami dachowymi może pełnić funkcję kolejnej sypialni, pokoju gościnnego, miejsca do treningu, pokoju do słuchania muzyki czy grania w planszówki. Na rysunku zaproponowaliśmy aranżację home office z dwoma stanowiskami pracy i akustycznym przeszkleniem z którego widać otwartą przestrzeń dzienną.
Pomimo dwuspadowego dachu poddasze jest w pełni użytkowe – zapewniają to wysokie na 120 cm ścianki kolankowe oraz duże okna od podłogi w każdej z sypialni i łazience rodziców.
Co wyróżnia Wille Leśna
Wejście jako wizytówka
Elegancki mur oraz pełna brama i furtka to zarazem wizytówka jak i wejście do Willi Leśna. Odsunięty od drogi zostawia miejsce na zieleń dekoracyjną, za nim dyskretnie umieściliśmy śmietnik. Brama i furtka, wykonane wg indywidualnego projektu, są uzupełnione o wideo-domofon i wbudowane skrzynki na listy. Okładzina muru to płytki gresowe, które powtarzają się również jako wykończenie brył, w których mieszczą się schody na poddasze.
Wygodny wjazd do garażu
Brama garażowa o wymiarach 500 x 237 cm pozwala wygodnie zaparkować w garażu również SUV'a z bagażnikiem narciarskim na dachu. Przed garażem jest miejsce na zaparkowanie dwóch samochodów gości. Wjazd i wyjazd z garażu jest wyjątkowo wygodny dzięki szerokiemu miejscu do cofania na wspólnej drodze wewnętrznej.
Dbałość o detale
Wejście do domu to pierwszy z nim kontakt. Miejsce które widzimy wielokrotnie każdego dnia, elementy których na co dzień dotykamy. Dlatego zadbaliśmy o detale: drzwi o wysokości 240 cm z przeszkleniem, dzięki któremu hol jest jasny, wycieraczkę listową wbudowaną w nawierzchnię, zadaszenie i wnękę wejściową wykończoną materiałem w kolorze drzwi, miejsce na zieleń i oświetlenie dekoracyjne.
Indywidualny projekt
Projekt domów łączy w sobie restrykcyjne wytyczne planu miejscowego nakazującego budowanie domów w nawiązaniu do XIX-wiecznej tradycyjnej architektury - z elementami współczesnymi. W wysuniętej z elewacji bryle wykończonej ceramiką znajdują się wygodne schody oraz garderoba. Dwuspadowe dachu posiadają tradycyjne okapy, jednak rynny, rury spustowe i elementy konstrukcji są ukryte, a połacie pokryte dachówką o najnowszym wzornictwie.
Prywatne ogrody
Duże odległości pomiędzy willami oraz ich zmienne usytuowanie zapewniają niespotykaną gdzie indziej prywatność. Część dzienna otwarta jest na ogród - dzięki bardzo dużym przeszkleniom staje się on częścią domu. Niewielkie nachylenie terenu pozwoliło dodatkowo zróżnicować poziomy ogrodów, co w połączeniu z indywidualną zielenią stworzy wyjątkowo przyjazne najbliższe otoczenie.
Taras z prawdziwego zdarzenia
Możemy dla Was wykonać indywidualnie zaprojektowane i urządzone tarasy. Dobrze przemyślany i wykonany będzie stanowił przedłużenie części dziennej. Wyjdziecie na niego przez okna przesuwne - ponad 5-cio metrowe w kuchni i jadalni oraz narożne - całkowicie otwarte - w salonie. Jak je urządzicie - zależy od Was. My możemy w tym pomóc oraz wyposażyć taras w niezbędne instalacje.
Atmosfera miejsca
Stworzycie ją Wy. My pomożemy projektując i wykonując tarasy i ogrody wokół domów. Kino letnie z rzutnikiem podłączonym do gniazda w tarasie, ekran na ścianie która z tyłu ma ściankę wspinaczkową, jacuzzi czy basen z tarasem jako plażą - to niektóre z naszych pomysłów. W dzień tarasy będą dobrze nasłonecznione, wieczorem - oddadzą to ciepło wraz z zapachem pobliskich łąk.
Wygodne części wspólne
Droga wewnętrzna, zlokalizowana od strony północnej, jest wygodna, szeroka i bezpieczna. Obsługuje tylko 3 wille, jest zamknięta i oświetlona dyskretnymi lampami ogrodowymi. Pokryta kostką betonową typu hydrofuga i uzupełniona żwirem oraz zielenią naturalnie wpisuje się w otoczenie i jest łatwa w utrzymaniu.
Standard
W przypadku projektów realizowanych przez Cumulus Park to słowo oznacza przede wszystkim bezpieczeństwo. Wasze - ponieważ używamy wysokiej jakości sprawdzonych materiałów i technologii, a w projektach i na budowach nie zostawiamy niczego przypadkowi. Nasze - z dokładnie tego samego powodu. Każdy element budynku jest precyzyjnie dobrany i określony. Nie stosujemy niepewnych zamienników i niejasnych wytycznych. Pracujemy z wykonawcami którym ufamy i których lubimy - z wzajemnością - od lat, ponieważ niejedno wspólnie przeszliśmy. Budujemy w taki sposób aby Wasz dom nie starzał się w sposób nieprzewidywalny i sukcesywnie zyskiwał na wartości. Nie pozostawiamy naszych realizacji bez dalszej opieki – świadczymy również usługi pogwarancyjne.
Konstrukcja
Elementy konstrukcji wykonujemy z betonu klasy B37, a części podziemne – wodoodpornej odmiany W8
Ściany nośne i działowe
Stosujemy beton komórkowy o grubości 30 cm dla ścian zewnętrznych, 24 cm dla wewnętrznych i 15 cm dla działowych
Izolacje przeciwwodne
Korzystamy z systemów dwu- lub więcej warstwowych, bitumicznych, w razie potrzeby zbrojonych siatką
Izolacje termiczne
Do ocieplania ścian wybieramy styropian AUSTROTHERM o wysokiej twardości, a elementy żelbetowe docieplamy styrodurem
https://www.austrotherm.pl/produkty/austrotherm-eps/austrotherm-eps-038-fasada-super
Dach
Wille Leśna pokryjemy dizajnerską dachówką cementową CREATON KIOTO, a ocieplimy kanadyjską pianą PUR ICYNENE
https://www.creaton.pl/o-nas/firma/aktualnosci/nowosc-jedyna-taka-dachowka-cementowa-kioto
https://huntsmanbuildingsolutions.com/pl-PL/products/pianki-otwartokomorkowe/h2foam-lite-plus
Okna i drzwi
Aluminiowe, 3-szybowe, na bazie systemów ALUPROF MB-86 N oraz przesuwnych ALUPROF MB-82 HS
Brama garażowa
Segmentowa, szerokości 500 i wysokości 237 cm, HORMANN LPU-42 z siłownikiem HORMANN SUPRAMATIC E4
Wentylacja mechaniczna
Jej sercem będzie centrala THESSLA GREEN HOME AIRPACK 4 którą możemy uzupełnić o centralny oczyszczacz powietrza
Ogrzewanie
Podłogowe marki TECE FLOOR na całej powierzchni domu zasilane kotłem gazowym VAILLANT ECOTEC EXCLUSIVE z możliwością rozbudowy o pompę ciepła
https://www.tece.com/pl/systemy-rurowe/tecefloor
https://www.vaillant.pl/klienci-indywidualni/produkty-i-systemy/ecotec-exclusive-65347.html
Wnętrza
Projektujemy, wykańczamy i wyposażamy wnętrza. Prezentowane wizualizacje nie są przypadkowe - to efekt pracy nad projektem wnętrz domu który Cumulus Park aktualnie realizuje w Brzeziu w gminie Zabierzów, a którego przestrzeń i układ funkcjonalny są bardzo zbliżone do Willi Leśna. Wrażenie jakie robią wnętrza, i emocje jakie wywołują - należy traktować jako subiektywne. Za zgodną naszego Klienta prezentujemy konkretny projekt aby pokazać Wam jaki potencjał posiadają oferowane przez nas domy.
PRZESTRZEŃ DZIENNA
Salon, kuchnia i jadalnia to ponad 66 m2 otwartej aż do dachu bardzo jasnej przestrzeni.
Posadzka pokryta jasno-beżowym mikrocementem. Ściany i dach - w ciepłym odcieniu bieli. Strop - surowy beton, wyczyszczony i zagruntowany. Antresola zamknięta balustradą - murowaną od strony schodów i całkowicie przeszkloną od strony ogrodu. Konstrukcja antresoli wykończona blachą stalową, patynowaną i woskowaną. Bryła wyspy wykończona spiekiem. Zielona - żywa - ściana oddziela schody od przestrzeni salonu.
Zabudowa meblowa zaprojektowana i wykonana na wymiar i dopasowana do potrzeb, m.in. zamykana biblioteka gier planszowych. Przeszklenia łączące wizualnie przestrzeń dzienną z gabinetem i wpuszczające dodatkowe światło dzienne do sypialni. Akwarium morskie na antresoli. Obszerna szafa pełniąca rolę garderoby i ściana lustrzana w holu maskująca wejście do garażu. Miękkie siedzisko i lampa podłogowa przełamują surowy charakter wnętrza.
SYPIALNIA
Oddzielona od pozostałej części domu - dostępna z antresoli w formie pomostu. Wysoka w kalenicy na ponad 4,5 metra, bez żadnych ograniczeń wynikających konstrukcji dachu. Wysokie ścianki kolankowe pozwalają efektywnie i wygodnie wykorzystać całą powierzchnię. Podbicie dachu wykończone płytą stolarską z naturalnego, surowego drewna świerkowego. Duże okna w ścianie szczytowej, dopasowane kształtem do formy pomieszczenia. Dodatkowe okno panoramiczne nad łóżkiem. Kotary zapewniające całkowite zaciemnienie i poprawiające akustykę. Wykładzina dywanowa na grubym podkładzie zapewnia komfort. Szafa o podwójnej wysokości, również wykończona płytą stolarską, "znika" we wnętrzu pełniąc jednocześnie funkcję garderoby "letniej" i "zimowej". Przeszklenia do salonu oraz łazienki sprawiają że każde z tych wnętrz wydaje się jeszcze bardziej przestronne i jest lepiej doświetlone światłem dziennym.
ŁAZIENKA
Połączona z sypialnią, jest kontynuacją jej "biało - drewnianej" przestrzeni. Dominujący element to bryła wykończona spiekiem wielkoformatowym stanowiąca oderwaną od dachu ścianę oddzielającą strefę prysznica od pozostałej części łazienki. Mebel pod umywalkę z blatem ze spieku i szufladami fornirowanymi okleiną naturalną, z uwzględnieniem detali zabezpieczającymi przed kontaktem z wodą. Podobnie jak szafa w sypialni - tak tutaj w zabudowie z płyty stolarskiej ukryte są szuflady i wnęka przy misce wc. Wanna wolnostojąca z widokiem na drzewa za oknem i okno panoramiczne z gwiazdami nad głową. Baterie ze stali nierdzewnej szczotkowanej, minimalistyczne w formie. Ceramika w kolorach ciemnego beżu i szarości. Przeszklenie prysznica - otwartego z jednej strony - z dymionego szkła. Oświetlenie również jest spójne z tym w sypialni - te same modele lamp w innych rozmiarach i konfiguracji pozwalają podkreślić spójność obu wnętrz.
Personalizacja
Dom dopasowany
Budujemy je z myślą o konkretnych mieszkańcach, a tak naprawdę – dla Was. Dlatego nie sprzedajemy domów gotowych – aby takie były muszą powstać dla KOGOŚ.
Współpracę zaczniemy od spotkania z Wami na miejscu inwestycji oraz w domu pokazowym Cumulus Park – pokażemy działkę i opowiemy w jakim zakresie możemy zmienić układ funkcji tak, aby najlepiej odpowiadał Waszym potrzebom.
Do układu pomieszczeń dopasujemy instalacje, myśląc jednocześnie o wnętrzach. Wszystko to pozwoli Wam nie robić kosztownego i czasochłonnego kroku w tył, a otrzymać to co jest w tym przypadku celem – czyli wymarzony, skrojony na miarę, dom.
Możemy Wasz dom uzupełnić o alternatywne źródło ciepła, instalację inteligentną czy żaluzje zewnętrzne, a także zaprojektować i wykonać wnętrza.
Zmiany funkcjonalne
Nie korzystacie ze spiżarni, ale przydałaby się większa garderoba w holu.
Pralnia jest za mała – potrzebujecie większej, z miejscem do prasowania, doświetlonej oknem dachowym.
Dopóki dzieci nie urosną połączenie ich pokoi we wspólną przestrzeń z podziałem na sypialną i zabawową jest dobrym pomysłem. Nie pracujecie w domu – marzycie o saunie z prawdziwego zdarzenia.
Potrzebujecie wygodnego pokoju dla osoby starszej.
Dopasowanie domu do zmienionej funkcji nie naraża Was na dodatkowe koszty.
Alternatywne źródło ciepła
Wille Leśna standardowo ogrzewane są nowoczesnym kotłem gazowym zasilającym w pełni sterowane ogrzewanie podłogowe oraz zasobnik wody ciepłej ze stali nierdzewnej o bardzo wysokiej skuteczności.
Możemy uzupełnić ten system o pompę ciepła „powietrze-woda” tworząc kotłownię hybrydową. Elektrownia fotowoltaiczna z bankiem energii sprawi że system stanie się jeszcze bardziej efektywny. Wysokiej klasy urządzenia sprawdzonych producentów oraz wykonanie i uruchomienie systemu przez specjalistyczną firmę gwarantuje rzetelny serwis.
https://www.vaillant.pl/klienci-indywidualni/produkty-i-systemy/grupy-produktowe/pompy-ciepla/
Instalacje inteligentne
Realizujemy je w standardzie kablowym KNX opartym na podzespołach marki GIRA. Sercem instalacji jest serwer oraz moduł zapewniający bezpieczny dostęp zdalny. Każde z urządzeń pracujące w standardzie KNX, takie jak centrala wentylacyjna, klimatyzator, żaluzje zewnętrzne, karnisze czy siłowniki okien i drzwi może zostać zintegrowane z systemem. Okablowanie w standardzie DALI pozwoli zarządzać również światłem i gniazdami – we wnętrzach i w ogrodzie. Jedna aplikacja na smartfonie lub panelu na ścianie zapewni Wam również kontrolę nad system zarządzania ciepłem oraz bezpieczeństwo – dzięki zintegrowanym z całym systemem instalacją alarmową i zestawem czujek ruchu, zalania i zadymienia.
https://tema.pl/
https://www.knx.org/knx-en/for-professionals/
Wnętrza i meble
Zakładaliśmy oddawanie naszym Klientom domów w stanie „do wykończenia”, jednak jak dotąd to się nie udało. Nie udało się zatrzymać współpracy na tym etapie: ). W każdym wybudowanym przez nas domu zaprojektowaliśmy i wykonaliśmy również wnętrza. Nasz sposób pracy jest czytelny, a koszty – rozsądne. Nie stosujemy gotowych rozwiązań typu „standard gold”. Projektantka wnętrz – Agnieszka Klimek – odpowiada za indywidualne podejście do Waszych upodobań. Materiały i wyposażenie wybieracie wraz z Nią we wzorcowniach, planując równocześnie budżet. Nasi stolarze, ślusarze i kamieniarze najpierw przygotują próbki – by na końcu zamontować indywidualnie stworzony element Waszego wnętrza.
Dom pokazowy
Dom pokazowy Cumulus Park znajduje się w jednej z naszych inwestycji – w Węgrzcach, ok. 1,5 km od osiedla Wille Leśna. W jeden z domów, najwyżej położonym, urządziliśmy pracownię projektową, wzorcownię materiałów i biuro sprzedaży.
Budynek stoi na trudnej, małej, stromej działce o nieregularnym kształcie, a jego wnętrza wykończyliśmy w taki sposób aby jak najlepiej pokazać ich funkcję. Surowy beton na posadzkach i sufitach oraz białe ściany mają za zadanie nie narzucać Wam gotowych rozwiązań – ale pozwolić działać własnej wyobraźni.
Surowe materiały i proste rozwiązania równoważymy elementami ze szczegółowo opracowanym detalem oraz teksturami materiałów uzupełniających.
Chcemy żebyście poczuli jak się czujecie w salonie wysokim na ponad 6 metrów, przekonali się jak funkcjonalny może być 11-to metrowy pokój nastolatka i czy brudna kuchnia sprawi że Wasz dom będzie jeszcze bardziej wygodny.
Zamykana kuchnia, otwarta łazienka połączona z sypialnią, strefa gospodarcza w garażu zasłaniana w taki sposób aby codzienne wejście do domu było estetyczne czy małe domowe SPA nie są rozwiązaniami powszechnie stosowanymi – a bardzo pomocnymi i przyjemnymi.
Zapraszamy serdecznie.
O NAS
Cumulus Park to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością wywodząca się z biura projektowego Brański Studio założonego w 2004 roku.
Bez skomplikowanych struktur, nietypowych konstrukcji finansowych i błękitnej linii.
Celem Cumulus Park jest realizacja inwestycji mieszkaniowych idealnie dopasowanych do potrzeb przyszłych mieszkańców.
Działamy w sposób zapewniający Wam bezpieczeństwo finansowe i bez zbędnego ryzyka.
Siła Cumulus Park leży w doświadczeniu i uczciwości osób zaangażowanych w przedsięwzięcie.
Dbamy o to, aby fundusze które przeznaczacie na budowę Waszego dom zostały racjonalnie spożytkowane.
Tworzymy mały, zgrany i bardzo fachowy zespół, który uzupełniają nasi ulubieni Wykonawcy.
Jesteśmy architektami i inżynierami projektującymi i budującymi domy.
Jakub Brański
604523230j.branski@cumulus-park.plbranskistudio
Agnieszka Klimek
666043707przestrzenagi@gmail.comprzestrzenagi
Cumulus Park Sp. z o.o.
ul. C3 4B
32-086 Węgrzce
NIP: 676-258-28-83
REGON: 386588830
KRS: 0000851311
© 2025 Cumulus Park. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Zdjęcia: ot.fotografia